В современном мире любой мыслящий человек может получить достаточно быстро большой объем информации, обратившись за помощью в Яндекс, Гугл или иную поисковую систему. Через несколько часов продуктивного поиска такой человек чувствует себя знатоком «вопроса» и, фактически, докладывает свои недавно полученные знания дипломированному специалисту с многолетним опытом, при этом поучая и споря.
Это конечно же прекрасно, что наш потенциальный клиент старается максимально проникнуться в возникшую ситуацию и разобраться в своем «вопросе».
Так а зачем же тогда помощь специалиста? В чем она заключается? И нужен ли этот специалист, вообще?
Постараемся Вам ответить на эти вопросы в этой свежей новости на конкретном примере – гражданском деле.
В наше адвокатское бюро поступил телефонный звонок с просьбой подсказать как поступить в ситуации, когда собственник выписывает совершеннолетнего человека, зарегистрированного в квартире и как правильно написать ходатайство в суд о переносе дела, а заседание через день.
Адвокат нашего бюро предложил обрисовать ситуацию.
На это потенциальный клиент (мать ответчика), далее по тексту – «Е» сообщил, что Истица (Бабушка), далее по тексту – «Т», является единственным собственником квартиры, которая обратилась с иском в суд о признании утратившей право пользования жилым помещением. Ответчиком по исковому заявлению выступала родная внучка Истца, далее по тексту – «К».
«Е» сообщила, что понимает, что сделать уже ничего нельзя, в этой ситуации она разобралась, квартира давным – давно приватизирована. Да и позвонила в адвокатское бюро, лишь потому, что посоветовали – просто, задать вопрос – так называемый, взгляд со стороны.
Конечно, у адвоката возникает в голове целый ряд возможных вопросов, сценариев дальнейшего развития событий и ситуаций:
- А на каком основании была «К» зарегистрирована?
- А не была ли она лишена права приватизации?
- А сколько лет «К», когда прошла приватизация? Итд.
Адвокат нашего бюро предложил предоставить на обозрение материалы искового заявления с приложенными документами. На это «Е» снова рассказала, что квартира приватизирована, что был тяжелый год, в котором умер дедушка«К», в которомумер отец «К», а теперь еще и бабушка выписывает ее из квартиры. Да и, вообще, бабушка и деда (своего супруга), далее по тексту – «Б» так выгнала, когда получали кооперативную квартиру…
СТОП…Нестыковка, правда???
Приватизирована или кооперативная?
Срочно были затребованы документы.
«Е» в этот же день привезла документы и при их изучении сложилась следующая ситуация…
Согласно справке ЖСК и свидетельства о праве собственности бабушка (Истец), действительно, является собственником квартиры, за которую в 1992 году был выплачен пай.
«Е» пояснила, что после этого Истец – «Т» выпроводила своего супругаиз квартиры и развелась с ним, правда, точной даты не вспомнила – сообщила, что примерно в 1993 году.
В приложении к исковому заявлению имелась выписка из домовой книги, в которой был указан в числе зарегистрированных в квартире – отец «К» (ответчицы), далее по тексту – «В», который являлся родным сыном Истца.
Запросив дополнительную информацию получаем такую картину:
Истица выплатив пай со своим супругом в дальнейшем расторгает брак, но раздел имущества, нажитого в браке не производят.
В начале 2018 года умирает бывший супруг Истца и наследником ½ доли в квартире от умершего становится их родной сын от брака. Правда, наследственного дела «В» не открывает, к нотариусу не обращается, но зарегистрирован и фактически проживает в этой квартире продолжая пользоваться имуществом своего отца «Б», таким образом, это означает, что сын «фактически» принимая часть наследства – принимает все наследство…
- последний вопрос – давно ли умер отецОтветчицы – «К»?
«Е» отвечает, что четыре месяца назад.
Следовательно, еще есть пара месяцев, чтобы ответчице – «К» обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Наследниками ½ доли в квартире «В» являются – его мать «Т» и дочь «К» в равных долях.
Нотариус, изучит материалы, вызовет «Т» и «К» к себе и предложит определить доли. Конечно же «Т» откажется, поскольку, она выписывает внучку только для того, чтобы продать квартиру, а тут с какой – то радости нужно делиться, следовательно, нотариус по истечении шестимесячного срока направит в адрес «К» отказ в выдаче свидетельства.
Вот после этого «К» обратится в суд с иском о признании права собственности ¼ доли в квартире унаследованной от своего умершего отца.
Конечно, «Т» могла продать эту квартиру. Ведь не каждый риэлтор имеет юридическое образование и сможет разобраться в этой ситуации, определить права третьих лиц на указанную квартиру и возможные судебные иски. А что же будет, если купить такую квартиру?
А это следующая тема наших статей – на реальных делах.
И в конце нашей статьи хотелось бы вернуться к нескольким вопросам:
- Так какой же «вопрос» был изучен клиентом? – Совершенно верно – не тот.
- Для чего нужны специалисты, в чем их помощь? – Правильно определить суть вопроса и способ его решения, основываясь не только на знаниях, но и на громадном опыте.
Мы искренне верим, что Вы все являетесь профессионалами своего дела, которым занимаетесь.
Позвольте и нам показать Вам свой профессионализм в своей области и решить Ваши проблемы за Вас.
Поверьте, не всегда безвыходная ситуация является безвыходной. А за звонок и консультацию, как и за спрос – не бьют))))). Возможно, также повезет и Вам!